暗雲？！？負の不動産引き取りの現在地

『引き取り会社急増！相談先に注意』

相続土地の国庫帰属制度がスタートしてから
不動産を有料で引き取りする事業者が急増しました。
私が調べた限り、インターネット上の業者は
制度の開始前後で、およそ5倍増です。

引き取り業者が増える要因は、
売れなくて困っているお客様が
全国に多数いらっしゃり、最後の頼みの綱として
藁にもすがる思いの方が多いからです。

弊社の関連会社LandIssues株式会社も
毎月80件ものご相談があります。
ホームページ：https://land-issue.com/

【悪徳業者が多い】

宅地建物取引業の法律の傘に入らなくても
引き取り自体することができてしまいます。
つまり、
誰でもいつでも引き取りすることができます。
引き取りの参入ハードルが低く、悪巧みする
業者が後を絶ちません。

どのよう悪巧みかといいますと…

• 引き取り料金を所有権移転前に先払いさせ、
  そのまま連絡が取れなくなる
• 引き取る代わりに、ほかの不動産を
  　押し付けられる（もっとひどい不動産）
• 高額な引き取り料金を請求される
• 所有権移転後、何かしら理由をつけて
  　元所有者のお客様にお金を支払わせる

このようなことが起きています。

このほかにも、
引き取るだけ引き取りして、
管理や税負担もせず放置し、先々に
計画倒産したり、身寄りのない方へ
法人を譲渡します。

そうすると、集めた引き取り料金だけ
他の法人に移したりして、負の不動産だけ
国などに押し付けることをします。

おそらく、90％以上の業者は
このようなことをしています。

【大切なお客様を守るために】

業者の選び方と、進め方をお伝えします。

選ぶポイント

インターネット上にある業者でも、
宅建業免許がない、代表者の顔写真がない、
事業理念もないところがあります。

管理だけするところもあるようですが、
所有権が移転しただけで、
日本社会にとってはあまり意味がありません。

引き取りの進め方

引き取り料金の支払いは、
所有権移転が完了したことを
お客様が確認したあとがベターです。

不動産取引の慣行は、
ご契約時ですが、
これだと本当に移転登記をしてくれるか
分かりません。

上記の５つのポイントを押さえているところや
進め方をしてくれる業者に
相談することを推奨します。